Accueil BONS PLANS La garantie de loyers impayés Visale s’ouvre à tous les étudiants

La garantie de loyers impayés Visale s’ouvre à tous les étudiants

Qui peut en bénéficier ?

A partir du 1er avril, tous les étudiants de 30 ans ou moinspourront en bénéficier, quels que soient leurs revenus ou ceux de leurs parents. Ils devront uniquement justifier leur statut étudiant.

Le dispositif s’adresse également :

  • aux autres locataires de moins de 30 ans (salariés, fonctionnaires, chômeurs) ;
  • aux salariés du secteur privé (hors agricole) de plus de 30 ans embauchés depuis moins de six mois (CDD, intérim, contrats aidés, CDI en période d’essai…). Attention, la garantie Visale ne s’applique que pendant les six premiers mois de leur prise de fonction ;
  • aux ménages entrant dans un logement locatif privé via un organisme agréé d’intermédiation locative.

Que couvre la garantie ?

Autre nouveauté : dès avril, la garantie Visale va garantir les loyers impayés pendant toute la durée du bail (renouvellement inclus) et non plus seulement pendant les trois premières années. La garantie est limitée à 36 mensualités impayées. Excepté pour les salariés du secteur privé pour qui la garantie ne s’applique que pendant les six premiers mois de leur prise de fonction.

Le logement doit constituer la résidence principale du locataire. Il peut être loué vide ou meublé et doit appartenir à un bailleur du parc privé, personne physique ou morale, hors organismes HLM. Le loyer, charges comprises, ne doit pas dépasser au moment de la signature du bail :

  • 1 500 € dans Paris intramuros ;
  • 1 300 € sur le reste du territoire.

Ce dispositif dispense le locataire d’apporter toute autre caution à son bailleur. Il peut bénéficier de l’avance loca-pass pour financer son dépôt de garantie.

Quelles sont les conditions liées aux ressources ?

La garantie Visale est accordée si :

  • le taux d’effort du ménage pour payer son loyer ne dépasse pas la moitié de leurs revenus ;
  • le taux d’effort d’un jeune de 30 ans ou moins salarié en CDI ou d’un fonctionnaire est compris entre 30 % et 50 %.

Pour les étudiants de 30 ans ou moins, la garantie sera accordée sans justification de ressources dans la limite d’un loyer maximum de 425 €. Au-delà de ce loyer maximum, l’étudiant relèvera des conditions fixées pour les autres catégories de locataires.

Quand faire la demande ?

Avant la signature du bail, le locataire doit obtenir un visa certifié par Action Logement, garantissant au bailleur son éligibilité.

La demande se fait en ligne sur le site www.visale.fr. Disponible dans les 48 heures, le visa est valable trois mois.

Si au bout de ce délai, le locataire n’a toujours pas trouvé de logement, il peut redemander un visa.